ProgrammeOpen

Closes in 15 days30 Nov 2026 · Confirm closing time in the official notice · Application

Municipality of Dromolaxia-Meneou· Larnaca

Housing Scheme for the Allocation of Plots to Families Based on Income Criteria

Summary

The scheme allocates plots to eligible families for owner-occupation; applications using the designated form and required certificates must be submitted to the relevant District Administration offices by 30/11/2026. Annual gross family income must not exceed €45,000 for a couple or single-parent family, €50,000 for a family of 3, €55,000 for a family of 4, or €65,000 for a family of 5 or more; the sale price is 25% of the plot’s general valuation, excluding subdivision and infrastructure costs. Plots to be subdivided will be approximately 325–371 sq. m., the home may not exceed 150 sq. m. of buildable area, and construction must be completed within 3 years, with a possible 1-year extension.

How to apply

The Scheme allocates plots to eligible families to build a home for their own occupation. It is for families that meet the Scheme’s income and other criteria.

Steps

Check the District Officer’s Notice for available plots and the application deadline.
Complete the prescribed Application Form for the allocation of a plot.
Submit the form with the required certificates and information to the Larnaca District Administration offices by 30/11/2026. The notice gives submission hours as 08:00–13:00.

Documents you'll need

Prescribed Application Form for the allocation of a plot, completed with the required certificates and information.

Who qualifies

One of the two people in a couple must be a Cypriot citizen.
Applicants must be a couple with or without children, or a single-parent family; single individuals are not eligible.
At least one person in a couple must be under 45 when the application is submitted.
At least one person in a couple must permanently reside in the Community where the plots are located, or in a Community no more than 15 kilometres away.
The applicants must not have a registered residence in their names, nor may a plot or parcel of land in a designated residential zone or area where a home may be built be registered in the names of the applicants, either person’s parents, or the couple’s children. This criterion applies to both people in a couple.
The applicants and their parents must not have disposed of real estate that could be used for residential purposes during the three years before the application. This criterion applies to both people in a couple.
Annual gross family income must not exceed: €45,000 for a couple or single-parent family; €50,000 for a family of 3; €55,000 for a family of 4; €65,000 for a family of 5 or more.

How to apply: In person
Cost: The plot’s allocation price is set at 25% of its general assessed value. Subdivision expenses and infrastructure works are not included.

Start the application

This guide is compiled from public information and is unofficial. Check the official page for the current requirements.

Prepare your application

Documents & forms

Titles and summaries are generated automatically by AI and are unofficial. For any legal deadline, rely solely on the original source. View the original source (opens in a new tab)

Original text

Δημοσίευση Γνωστοποιήσεων για το Στεγαστικό Σχέδιο Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες στη βάση Εισοδηματικών Κριτηρίων (Έγγραφα και Παραρτήματα Σχεδίου)

ΕΔ-Λάρνακα-Γνωστοποίηση-2026 

 Ερωτήσεις-Απαντήσεις-για-το-Σχέδιο-Διάθεσης-Οικοπέδων 

 Κατάλογος Γειτονικών Κοινοτήτων_Δημοτικών Διαμερισμάτων Λάρνακας 

 Παράρτημα 1_Κατάλογος Περιοχών Σχεδίου_280926 

 Παράρτημα-2_Πρότυπο Επιστολής Αίτησης για Διαχωρισμό 

 Παράρτημα 3-Αίτηση για παραχώρηση οικοπέδου – 300926 

 Στεγαστικό-Σχέδιο-Διάθεσης-Οικοπέδων-σε-Οικογένειες

--- Συνημμένο / Attachment: ΕΔ-Λάρνακα-Γνωστοποίηση-2026 ---
1
:
E
,
E ,
, .
1. 1
2. 1
3. 7
4. 7
5. 2
6. 9
7. 3
8. 26
9. 13
10. 5
11. 26
12. 11
13. 2
14. 7
15. 3
/
,
,
« »
.,
,
.
:
30/11/2026.
2
.
:
,
, ,
), :
.
08:00 13:00.
:
:
3
:
:
[email protected]
24801888
24801887

--- Συνημμένο / Attachment: Ερωτήσεις-Απαντήσεις-για-το-Σχέδιο-Διάθεσης-Οικοπέδων ---
Ερωτήσεις και Απαντήσεις
ΤΙΤΛΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ: «ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΣΕ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΣΤΗ ΒΑΣΗ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΩΝ ΚΡΙΤΗΡΙΩΝ»
1. Ποιος ο σκοπός του
Σχεδίου;
Σκοπός του παρόντος Σχεδίου είναι η παραχώρηση Οικοπέδων σε Οικογένειες στη βάση, μεταξύ άλλων,
εισοδηματικών κριτηρίων, με σκοπό την ανέγερση εντός των Οικοπέδων, κατοικίας για σκοπούς
ιδιοκατοίκησης, ταυτόχρονα με την ανάπτυξη Κοινοτήτων που βρίσκονται στην ύπαιθρο, σε ορεινές,
απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές.
2. Θα διατεθούν υφιστάμενα
οικόπεδα ή θα προκύψουν
νέοι διαχωρισμοί;
Θα παραχωρηθούν ήδη διαχωρισμένα οικόπεδα που προέκυψαν από προηγούμενα Σχέδια και παρέμειναν
αδιάθετα (Αδιάθετα Οικόπεδα)
και
Οικόπεδα που θα προκύψουν από νέους διαχωρισμούς («προς Διαχωρισμό Οικόπεδα»).
3. Ποιοι οι δικαιούχοι του
Σχεδίου;
Δικαιούχοι είναι Κύπριοι πολίτες (ένας εκ των δύο προσώπων που αποτελούν το Ζεύγος), οι οποίοι
πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:
(α) Αποτελούν Οικογένεια, ήτοι Ζεύγος προσώπων με Τέκνα, Ζεύγος προσώπων χωρίς Τέκνα,
Μονογονεϊκές οικογένειες. (Μονήρη άτομα δεν είναι Δικαιούχοι στο πλαίσιο του παρόντος Σχεδίου)
(β) Να μην έχουν συμπληρώσει, κατά την υποβολή της αίτησής τους, το 45ο έτος της ηλικίας τους. (Το
κριτήριο πρέπει να πληρείται από ένα τουλάχιστον εκ των δύο προσώπων που αποτελούν το Ζεύγος)
(γ) Να είναι μόνιμοι κάτοικοι Κοινότητας στα διοικητικά όρια της οποίας βρίσκονται τα οικόπεδα ή μόνιμοι
κάτοικοι κοινότητας που απέχει απόσταση ίση ή μικρότερη των δεκαπέντε (15) χιλιομέτρων από τα
όρια της Κοινότητας στην οποία βρίσκονται τα οικόπεδα. (Το κριτήριο είναι αρκετό να πληρείται από
το έναν εκ των δύο προσώπων που αποτελούν το Ζεύγος)
(δ) Να μην έχουν εγγεγραμμένη στο όνομά τους κατοικία ή στο όνομά τους ή των γονέων οποιουδήποτε
από το ζεύγος ή των τέκνων του ζεύγους οικόπεδο ή τεμάχιο γης σε καθορισμένη οικιστική ζώνη ή σε
περιοχή όπου επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας. (Πρέπει να πληρείται και από τα δύο πρόσωπα που
αποτελούν το Ζεύγος)
(ε) Να μην έχουν αποξενώσει οι ίδιοι και/ ή οι γονείς τους οποιαδήποτε ακίνητη ιδιοκτησία που θα
μπορούσε να αξιοποιηθεί για οικιστικούς σκοπούς, σε περίοδο μικρότερη των τριών ετών από την
υποβολή της αίτησης. (Πρέπει να πληρείται και από τα δύο πρόσωπα που αποτελούν το Ζεύγος)
(στ) Το ετήσιο Οικογενειακό Ακαθάριστο Εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα ακόλουθα ποσά, ανάλογα
με την περίπτωση:
Σύνθεση Οικογένειας Εισοδηματικά Κριτήρια (€)
Ζεύγος και Μονογονεϊκή οικογένεια μέχρι 45.000
Οικογένεια 3 ατόμων μέχρι 50.000
Οικογένεια 4 ατόμων μέχρι 55.000
Οικογένεια 5 ατόμων και άνω μέχρι 65.000
4. Ποια τα κριτήρια
προτεραιοποίησης των
Δικαιούχων;
Προτεραιότητα για σκοπούς παραχώρησης οικοπέδου θα δίδεται ανάλογα με τον τόπο διαμονής του αιτητή,
κατά την ακόλουθη σειρά:
(α) Αυτόχθονας: Το φυσικό πρόσωπο το οποίο κατάγεται από την Κοινότητα και διαμένει μόνιμα σε αυτή.
(β) Εκτοπισθείς: Εκτοπισμένος και ο οποίος διαμένει μόνιμα στην Κοινότητα.
(γ) Απόδημος εσωτερικού: Το φυσικό πρόσωπο το οποίο έχει καταγωγή από την Κοινότητα στην οποία
βρίσκονται τα οικόπεδα, είχε μόνιμη διαμονή στην Κοινότητα, αποχώρησε από αυτήν και
εγκαταστάθηκε σε ελεγχόμενες από την Κυπριακή Δημοκρατία περιοχές και επιθυμεί να επιστρέψει
στην Κοινότητα για σκοπούς μόνιμης διαμονής.
(δ) Επαναπατρισθείς/ Απόδημος εξωτερικού: Το φυσικό πρόσωπο το οποίο, μετά από τουλάχιστον
10ετή μόνιμη συνεχή παραμονή στο εξωτερικό (όχι για σκοπούς τριτοβάθμιας εκπαίδευσης), έχει
επιστρέψει και έχει εγκατασταθεί για μόνιμη και συνεχή διαμονή στην Κυπριακή Δημοκρατία στην
Κοινότητα στην οποία επιθυμεί να αποκτήσει το οικόπεδο, τουλάχιστον 3 χρόνια από την ημερομηνία
υποβολής της αίτησής του για το Σχέδιο.
(ε) Κάτοικος γειτονικής κοινότητας: Το φυσικό πρόσωπο που διαμένει μόνιμα σε Κοινότητα που απέχει
απόσταση ίση ή μικρότερη των 15 χιλιομέτρων από τα όρια της Κοινότητας στην οποία βρίσκονται τα
οικόπεδα.
Σε περίπτωση Δικαιούχων οι οποίοι ισοψηφούν στη βάση της σειράς προτεραιότητας που καθορίζεται με
βάση τον τόπο διαμονής τους, οι αιτήσεις τους θα κατατάσσονται με την ακόλουθη σειρά προτεραιότητας:
• Πολύτεκνες Οικογένειες, ήτοι οικογένειες με τέσσερα ή περισσότερα τέκνα,
• Οικογένειες, μη Πολύτεκνες,
• Μονογονεϊκές Οικογένειες,
• Ζεύγη.
Σε περίπτωση νέας ισοψηφίας θα πραγματοποιείται κλήρωση, η οποία θα διενεργείται από τον οικείο
Έπαρχο.
5. Τι καλούνται να πληρώσουν
οι δικαιούχοι του Σχεδίου;
Η τιμή διάθεσης του Αδιάθετου Οικοπέδου και του προς Διαχωρισμό Οικοπέδου καθορίζεται σε ποσοστό
25% της αξίας γενικής εκτίμησης του Οικοπέδου που θα προκύψει μετά τον διαχωρισμό.
Η τιμή διάθεσης του Αδιάθετου Οικοπέδου και του προς Διαχωρισμό Οικοπέδου δεν περιλαμβάνει τα έξοδα
για το συγκεκριμένο διαχωρισμό - έργα υποδομής, όπως δρόμοι, μεταφορά νερού και ηλεκτρικού ρεύματος,
κ.λ.π.). Στην αξία δεν θα συνυπολογίζεται το εμβαδόν που διατίθεται για δημόσιους ανοικτούς χώρους και
δημόσιο οδικό δίκτυο.
Ο Δικαιούχος καταβάλλει την τιμή διάθεσης του Οικοπέδου ταυτόχρονα με την υπογραφή της Συμφωνίας.
6. Ποιο το μέγεθος του
οικοπέδου και ποιο της
κατοικίας;
Το εμβαδόν των προς Διαχωρισμό Οικοπέδων θα κυμαίνεται από περίπου 325 τ.μ μέχρι περίπου 371 τ.μ.
Σε Οικόπεδα που παραχωρούνται με βάση το Σχέδιο δεν θα επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας με συνολικό
δομήσιμο εμβαδόν μεγαλύτερο των 150 τ.μ.
7. Με ποιο τρόπο θα
αποφασίζεται ποιος θα
πάρει οικόπεδο όταν οι
ενδιαφερόμενοι είναι
περισσότεροι από τα
διαθέσιμα οικόπεδα;
Οι ενδιαφερόμενοι εξετάζονται με βάση τα κριτήρια του Σχεδίου. Οι δικαιούχοι κατατάσσονται σύμφωνα με
τη σειρά προτεραιότητας που καθορίζει το Σχέδιο. Προβλέπεται, επίσης, διαδικασία ενστάσεων, ώστε να
διασφαλίζεται το δικαίωμα επανεξέτασης τόσο της απόρριψης, όσο και της σειράς κατάταξης. Μετά την
οριστικοποίηση των καταλόγων, τα οικόπεδα παραχωρούνται κατά σειρά προτεραιότητας μέσω κλήρωσης.
Σε περίπτωση που ο αριθμός των εγκεκριμένων Δικαιούχων ανά Κοινότητα είναι μεγαλύτερος του αριθμού
των διαθέσιμων Οικοπέδων, η κατανομή των οικοπέδων θα γίνεται με κλήρωση.
8. Τι είναι τα «Αδιάθετα
Οικόπεδα»;
Πρόκειται για κρατικά οικόπεδα που προέκυψαν από διαχωρισμούς οι οποίοι πραγματοποιήθηκαν στο
παρελθόν και τα οποία παρέμειναν αδιάθετα.
9. Ποιες οι προϋποθέσεις για
διαχωρισμό νέων
οικοπέδων;
1. Θα πρέπει να υπάρχει εντός των ορίων της Κοινότητας που αιτείται το διαχωρισμό οικοπέδων,
κρατική γη τέτοιας έκτασης ώστε, μετά την υλοποίηση του παρόντος Σχεδίου, να εξακολουθούν να
υφίστανται ικανοποιητικές εκτάσεις κρατικής ιδιοκτησίας στη συγκεκριμένη Κοινότητα.
2. Να μην είναι δυσχερής ή με αυξημένο κόστος ο διαχωρισμός της κρατικής γης.
3. Το προς διαχωρισμό τεμάχιο να βρίσκεται/ονται εντός ορίου ανάπτυξης εντός της Kοινότητας και σε
αυτό να επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας.
4. Ο αριθμός των προκαταρτικά ενδιαφερομένων ανά Κοινότητα οικογενειών για απόκτηση Οικοπέδου
να μην είναι μικρότερος των δέκα (10).
5. Το/α οικόπεδα που θα προκύψει/πτουν μετά το διαχωρισμό του κρατικού τεμαχίου γης θα πρέπει
να έχουν εμβαδόν επαρκές για ανέγερση κατοικίας με μέγιστο εμβαδόν το προβλεπόμενο στο Σχέδιο.
10. Σε ποιες Κοινότητες θα
διαχωρίζονται οικόπεδα;
Ο διαχωρισμός οικοπέδων θα γίνεται σε Κοινότητες σε περιοχές της υπαίθρου, σε ορεινές, απομακρυσμένες
και μειονεκτικές περιοχές, όμως θα δίνεται προτεραιότητα σε Κοινότητες που παρουσιάζουν ιδιαίτερα
χαρακτηριστικά όπως για παράδειγμα μεγάλες εκτάσεις τουρκοκυπριακών περιουσιών, επηρεασμό της
συνολικής έκτασης της γης από Ζώνες Προστασίας, οχληρές αναπτύξεις που δημιουργούνται στα διοικητικά
όρια Κοινότητας ή μειωμένη διαθεσιμότητα ιδιωτικής γης για οικιστική ανάπτυξη στην Κοινότητα.
Σημειώνεται ότι οι Κοινότητες που έχουν ενταχθεί σε Δήμους στα πλαίσια της μεταρρύθμισης της τοπικής
αυτοδιοίκησης διατηρούν το δικαίωμα υποβολής αίτησης για διαχωρισμό και διάθεση, εντός των ορίων τους,
οικοπέδων, στο πλαίσιο του παρόντος Σχεδίου.
11. Πόσο χρόνο έχει κάποιος
για να κτίσει το σπίτι του;
Το Σχέδιο προβλέπει ολοκλήρωση της ανέγερσης της κατοικίας εντός τριών (3) ετών από την υπογραφή
της σχετικής Συμφωνίας. Η οικεία Επαρχιακή Διοίκηση μπορεί να εγκρίνει παράταση της περιόδου για ένα
(1) επιπρόσθετο έτος, εφόσον κρίνει ότι αυτό δικαιολογείται.
12. Τι γίνεται εάν σε κάποιον
παραχωρηθεί το οικόπεδο
και δεν ολοκληρώσει την
Το Σχέδιο προβλέπει συγκεκριμένες υποχρεώσεις και συνέπειες σε περίπτωση μη συμμόρφωσης. Σε τέτοια
περίπτωση, ο Δικαιούχος πρέπει να επιστρέψει/ μεταβιβάσει το οικόπεδο στο όνομα της Δημοκρατίας.
Εναλλακτικά, αν το επιλέξει η Δημοκρατία, αντί να επιστρέψει το οικόπεδο, ο Δικαιούχος πρέπει να
ανέγερση της κατοικίας του
μέσα στα τρία ή τέσσερα
χρόνια;
πληρώσει στη Δημοκρατία το ποσό της αξίας γενικής εκτίμησης του Οικοπέδου, όπως αυτή υπολογίζεται
από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, μείον το ποσό που έχει ήδη καταβάλει σύμφωνα με το
Σχέδιο.
13. Μπορεί κάποιος, αφού του
παραχωρηθεί το οικόπεδο
και ολοκληρώσει την
ανέγερση της κατοικίας του,
στη συνέχεια να πωλήσει
την κατοικία;
Το Σχέδιο απαγορεύει τη μεταβίβαση από τον Δικαιούχο του οικοπέδου προς οποιοδήποτε πρόσωπο,
μέχρι να ολοκληρωθεί η ανέγερση της κατοικίας και, ακολούθως, δεν επιτρέπει την πώληση/αποξένωση της
κατοικίας πριν από την πάροδο πέντε (5) ετών από την ημερομηνία ολοκλήρωσής της.
14. Πότε είναι δυνατή η
υποβολή αιτήσεων και πού
θα υποβάλλονται;
Με την προκήρυξη του Σχεδίου, θα μπορούν οι Έπαρχοι να προχωρήσουν το συντομότερο σε σχέση με τη
διάθεση των υφιστάμενων διαχωρισμένων οικοπέδων , σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται στο
Σχέδιο:
• Γνωστοποίηση από τον Έπαρχο, ανά περίπτωση Κοινότητας όπου υπάρχουν διαθέσιμα
διαχωρισμένα οικόπεδα, για δυνατότητα υποβολής αιτήσεων από ενδιαφερομένους.
• Τόπος δημοσίευσης γνωστοποίησης: σε έντυπη μορφή στα γραφεία οικείας Επαρχιακής Διοίκησης
και διαδικτυακά στην ιστοσελίδα Επαρχιακής Διοίκησης και ΥΠΕΣ.
• Υποβολή Αιτήσεων: μέσω καθορισμένου Εντύπου με απαιτούμενα πιστοποιητικά/στοιχεία, εντός
της ημερομηνίας που θα καθορίζεται στην Γνωστοποίηση Επάρχου, στα γραφεία της οικείας
Επαρχιακής Διοίκησης.

Housing Scheme for the Allocation of Plots to Families Based on Income Criteria

Summary

How to apply

The Scheme allocates plots to eligible families to build a home for their own occupation. It is for families that meet the Scheme’s income and other criteria.

Steps

Check the District Officer’s Notice for available plots and the application deadline.
Complete the prescribed Application Form for the allocation of a plot.
Submit the form with the required certificates and information to the Larnaca District Administration offices by 30/11/2026. The notice gives submission hours as 08:00–13:00.

Documents you'll need

Prescribed Application Form for the allocation of a plot, completed with the required certificates and information.

Who qualifies

One of the two people in a couple must be a Cypriot citizen.
Applicants must be a couple with or without children, or a single-parent family; single individuals are not eligible.
At least one person in a couple must be under 45 when the application is submitted.
At least one person in a couple must permanently reside in the Community where the plots are located, or in a Community no more than 15 kilometres away.
The applicants must not have a registered residence in their names, nor may a plot or parcel of land in a designated residential zone or area where a home may be built be registered in the names of the applicants, either person’s parents, or the couple’s children. This criterion applies to both people in a couple.
The applicants and their parents must not have disposed of real estate that could be used for residential purposes during the three years before the application. This criterion applies to both people in a couple.
Annual gross family income must not exceed: €45,000 for a couple or single-parent family; €50,000 for a family of 3; €55,000 for a family of 4; €65,000 for a family of 5 or more.

How to apply

In person

Cost

The plot’s allocation price is set at 25% of its general assessed value. Subdivision expenses and infrastructure works are not included.

Start the application

This guide is compiled from public information and is unofficial. Check the official page for the current requirements.

Prepare your application

Original text

Δημοσίευση Γνωστοποιήσεων για το Στεγαστικό Σχέδιο Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες στη βάση Εισοδηματικών Κριτηρίων (Έγγραφα και Παραρτήματα Σχεδίου) ΕΔ-Λάρνακα-Γνωστοποίηση-2026 Ερωτήσεις-Απαντήσεις-για-το-Σχέδιο-Διάθεσης-Οικοπέδων Κατάλογος Γειτονικών Κοινοτήτων_Δημοτικών Διαμερισμάτων Λάρνακας Παράρτημα 1_Κατάλογος Περιοχών Σχεδίου_280926 Παράρτημα-2_Πρότυπο Επιστολής Αίτησης για Διαχωρισμό Παράρτημα 3-Αίτηση για παραχώρηση οικοπέδου – 300926 Στεγαστικό-Σχέδιο-Διάθεσης-Οικοπέδων-σε-Οικογένειες --- Συνημμένο / Attachment: ΕΔ-Λάρνακα-Γνωστοποίηση-2026 --- 1 : E , E , , . 1. 1 2. 1 3. 7 4. 7 5. 2 6. 9 7. 3 8. 26 9. 13 10. 5 11. 26 12. 11 13. 2 14. 7 15. 3 / , , « » ., , . : 30/11/2026. 2 . : , , , ), : . 08:00 13:00. : : 3 : : [email protected] 24801888 24801887 --- Συνημμένο / Attachment: Ερωτήσεις-Απαντήσεις-για-το-Σχέδιο-Διάθεσης-Οικοπέδων --- Ερωτήσεις και Απαντήσεις ΤΙΤΛΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ: «ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΣΕ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΣΤΗ ΒΑΣΗ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΩΝ ΚΡΙΤΗΡΙΩΝ» 1. Ποιος ο σκοπός του Σχεδίου; Σκοπός του παρόντος Σχεδίου είναι η παραχώρηση Οικοπέδων σε Οικογένειες στη βάση, μεταξύ άλλων, εισοδηματικών κριτηρίων, με σκοπό την ανέγερση εντός των Οικοπέδων, κατοικίας για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, ταυτόχρονα με την ανάπτυξη Κοινοτήτων που βρίσκονται στην ύπαιθρο, σε ορεινές, απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές. 2. Θα διατεθούν υφιστάμενα οικόπεδα ή θα προκύψουν νέοι διαχωρισμοί; Θα παραχωρηθούν ήδη διαχωρισμένα οικόπεδα που προέκυψαν από προηγούμενα Σχέδια και παρέμειναν αδιάθετα (Αδιάθετα Οικόπεδα) και Οικόπεδα που θα προκύψουν από νέους διαχωρισμούς («προς Διαχωρισμό Οικόπεδα»). 3. Ποιοι οι δικαιούχοι του Σχεδίου; Δικαιούχοι είναι Κύπριοι πολίτες (ένας εκ των δύο προσώπων που αποτελούν το Ζεύγος), οι οποίοι πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια: (α) Αποτελούν Οικογένεια, ήτοι Ζεύγος προσώπων με Τέκνα, Ζεύγος προσώπων χωρίς Τέκνα, Μονογονεϊκές οικογένειες. (Μονήρη άτομα δεν είναι Δικαιούχοι στο πλαίσιο του παρόντος Σχεδίου) (β) Να μην έχουν συμπληρώσει, κατά την υποβολή της αίτησής τους, το 45ο έτος της ηλικίας τους. (Το κριτήριο πρέπει να πληρείται από ένα τουλάχιστον εκ των δύο προσώπων που αποτελούν το Ζεύγος) (γ) Να είναι μόνιμοι κάτοικοι Κοινότητας στα διοικητικά όρια της οποίας βρίσκονται τα οικόπεδα ή μόνιμοι κάτοικοι κοινότητας που απέχει απόσταση ίση ή μικρότερη των δεκαπέντε (15) χιλιομέτρων από τα όρια της Κοινότητας στην οποία βρίσκονται τα οικόπεδα. (Το κριτήριο είναι αρκετό να πληρείται από το έναν εκ των δύο προσώπων που αποτελούν το Ζεύγος) (δ) Να μην έχουν εγγεγραμμένη στο όνομά τους κατοικία ή στο όνομά τους ή των γονέων οποιουδήποτε από το ζεύγος ή των τέκνων του ζεύγους οικόπεδο ή τεμάχιο γης σε καθορισμένη οικιστική ζώνη ή σε περιοχή όπου επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας. (Πρέπει να πληρείται και από τα δύο πρόσωπα που αποτελούν το Ζεύγος) (ε) Να μην έχουν αποξενώσει οι ίδιοι και/ ή οι γονείς τους οποιαδήποτε ακίνητη ιδιοκτησία που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί για οικιστικούς σκοπούς, σε περίοδο μικρότερη των τριών ετών από την υποβολή της αίτησης. (Πρέπει να πληρείται και από τα δύο πρόσωπα που αποτελούν το Ζεύγος) (στ) Το ετήσιο Οικογενειακό Ακαθάριστο Εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα ακόλουθα ποσά, ανάλογα με την περίπτωση: Σύνθεση Οικογένειας Εισοδηματικά Κριτήρια (€) Ζεύγος και Μονογονεϊκή οικογένεια μέχρι 45.000 Οικογένεια 3 ατόμων μέχρι 50.000 Οικογένεια 4 ατόμων μέχρι 55.000 Οικογένεια 5 ατόμων και άνω μέχρι 65.000 4. Ποια τα κριτήρια προτεραιοποίησης των Δικαιούχων; Προτεραιότητα για σκοπούς παραχώρησης οικοπέδου θα δίδεται ανάλογα με τον τόπο διαμονής του αιτητή, κατά την ακόλουθη σειρά: (α) Αυτόχθονας: Το φυσικό πρόσωπο το οποίο κατάγεται από την Κοινότητα και διαμένει μόνιμα σε αυτή. (β) Εκτοπισθείς: Εκτοπισμένος και ο οποίος διαμένει μόνιμα στην Κοινότητα. (γ) Απόδημος εσωτερικού: Το φυσικό πρόσωπο το οποίο έχει καταγωγή από την Κοινότητα στην οποία βρίσκονται τα οικόπεδα, είχε μόνιμη διαμονή στην Κοινότητα, αποχώρησε από αυτήν και εγκαταστάθηκε σε ελεγχόμενες από την Κυπριακή Δημοκρατία περιοχές και επιθυμεί να επιστρέψει στην Κοινότητα για σκοπούς μόνιμης διαμονής. (δ) Επαναπατρισθείς/ Απόδημος εξωτερικού: Το φυσικό πρόσωπο το οποίο, μετά από τουλάχιστον 10ετή μόνιμη συνεχή παραμονή στο εξωτερικό (όχι για σκοπούς τριτοβάθμιας εκπαίδευσης), έχει επιστρέψει και έχει εγκατασταθεί για μόνιμη και συνεχή διαμονή στην Κυπριακή Δημοκρατία στην Κοινότητα στην οποία επιθυμεί να αποκτήσει το οικόπεδο, τουλάχιστον 3 χρόνια από την ημερομηνία υποβολής της αίτησής του για το Σχέδιο. (ε) Κάτοικος γειτονικής κοινότητας: Το φυσικό πρόσωπο που διαμένει μόνιμα σε Κοινότητα που απέχει απόσταση ίση ή μικρότερη των 15 χιλιομέτρων από τα όρια της Κοινότητας στην οποία βρίσκονται τα οικόπεδα. Σε περίπτωση Δικαιούχων οι οποίοι ισοψηφούν στη βάση της σειράς προτεραιότητας που καθορίζεται με βάση τον τόπο διαμονής τους, οι αιτήσεις τους θα κατατάσσονται με την ακόλουθη σειρά προτεραιότητας: • Πολύτεκνες Οικογένειες, ήτοι οικογένειες με τέσσερα ή περισσότερα τέκνα, • Οικογένειες, μη Πολύτεκνες, • Μονογονεϊκές Οικογένειες, • Ζεύγη. Σε περίπτωση νέας ισοψηφίας θα πραγματοποιείται κλήρωση, η οποία θα διενεργείται από τον οικείο Έπαρχο. 5. Τι καλούνται να πληρώσουν οι δικαιούχοι του Σχεδίου; Η τιμή διάθεσης του Αδιάθετου Οικοπέδου και του προς Διαχωρισμό Οικοπέδου καθορίζεται σε ποσοστό 25% της αξίας γενικής εκτίμησης του Οικοπέδου που θα προκύψει μετά τον διαχωρισμό. Η τιμή διάθεσης του Αδιάθετου Οικοπέδου και του προς Διαχωρισμό Οικοπέδου δεν περιλαμβάνει τα έξοδα για το συγκεκριμένο διαχωρισμό - έργα υποδομής, όπως δρόμοι, μεταφορά νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, κ.λ.π.). Στην αξία δεν θα συνυπολογίζεται το εμβαδόν που διατίθεται για δημόσιους ανοικτούς χώρους και δημόσιο οδικό δίκτυο. Ο Δικαιούχος καταβάλλει την τιμή διάθεσης του Οικοπέδου ταυτόχρονα με την υπογραφή της Συμφωνίας. 6. Ποιο το μέγεθος του οικοπέδου και ποιο της κατοικίας; Το εμβαδόν των προς Διαχωρισμό Οικοπέδων θα κυμαίνεται από περίπου 325 τ.μ μέχρι περίπου 371 τ.μ. Σε Οικόπεδα που παραχωρούνται με βάση το Σχέδιο δεν θα επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας με συνολικό δομήσιμο εμβαδόν μεγαλύτερο των 150 τ.μ. 7. Με ποιο τρόπο θα αποφασίζεται ποιος θα πάρει οικόπεδο όταν οι ενδιαφερόμενοι είναι περισσότεροι από τα διαθέσιμα οικόπεδα; Οι ενδιαφερόμενοι εξετάζονται με βάση τα κριτήρια του Σχεδίου. Οι δικαιούχοι κατατάσσονται σύμφωνα με τη σειρά προτεραιότητας που καθορίζει το Σχέδιο. Προβλέπεται, επίσης, διαδικασία ενστάσεων, ώστε να διασφαλίζεται το δικαίωμα επανεξέτασης τόσο της απόρριψης, όσο και της σειράς κατάταξης. Μετά την οριστικοποίηση των καταλόγων, τα οικόπεδα παραχωρούνται κατά σειρά προτεραιότητας μέσω κλήρωσης. Σε περίπτωση που ο αριθμός των εγκεκριμένων Δικαιούχων ανά Κοινότητα είναι μεγαλύτερος του αριθμού των διαθέσιμων Οικοπέδων, η κατανομή των οικοπέδων θα γίνεται με κλήρωση. 8. Τι είναι τα «Αδιάθετα Οικόπεδα»; Πρόκειται για κρατικά οικόπεδα που προέκυψαν από διαχωρισμούς οι οποίοι πραγματοποιήθηκαν στο παρελθόν και τα οποία παρέμειναν αδιάθετα. 9. Ποιες οι προϋποθέσεις για διαχωρισμό νέων οικοπέδων; 1. Θα πρέπει να υπάρχει εντός των ορίων της Κοινότητας που αιτείται το διαχωρισμό οικοπέδων, κρατική γη τέτοιας έκτασης ώστε, μετά την υλοποίηση του παρόντος Σχεδίου, να εξακολουθούν να υφίστανται ικανοποιητικές εκτάσεις κρατικής ιδιοκτησίας στη συγκεκριμένη Κοινότητα. 2. Να μην είναι δυσχερής ή με αυξημένο κόστος ο διαχωρισμός της κρατικής γης. 3. Το προς διαχωρισμό τεμάχιο να βρίσκεται/ονται εντός ορίου ανάπτυξης εντός της Kοινότητας και σε αυτό να επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας. 4. Ο αριθμός των προκαταρτικά ενδιαφερομένων ανά Κοινότητα οικογενειών για απόκτηση Οικοπέδου να μην είναι μικρότερος των δέκα (10). 5. Το/α οικόπεδα που θα προκύψει/πτουν μετά το διαχωρισμό του κρατικού τεμαχίου γης θα πρέπει να έχουν εμβαδόν επαρκές για ανέγερση κατοικίας με μέγιστο εμβαδόν το προβλεπόμενο στο Σχέδιο. 10. Σε ποιες Κοινότητες θα διαχωρίζονται οικόπεδα; Ο διαχωρισμός οικοπέδων θα γίνεται σε Κοινότητες σε περιοχές της υπαίθρου, σε ορεινές, απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές, όμως θα δίνεται προτεραιότητα σε Κοινότητες που παρουσιάζουν ιδιαίτερα χαρακτηριστικά όπως για παράδειγμα μεγάλες εκτάσεις τουρκοκυπριακών περιουσιών, επηρεασμό της συνολικής έκτασης της γης από Ζώνες Προστασίας, οχληρές αναπτύξεις που δημιουργούνται στα διοικητικά όρια Κοινότητας ή μειωμένη διαθεσιμότητα ιδιωτικής γης για οικιστική ανάπτυξη στην Κοινότητα. Σημειώνεται ότι οι Κοινότητες που έχουν ενταχθεί σε Δήμους στα πλαίσια της μεταρρύθμισης της τοπικής αυτοδιοίκησης διατηρούν το δικαίωμα υποβολής αίτησης για διαχωρισμό και διάθεση, εντός των ορίων τους, οικοπέδων, στο πλαίσιο του παρόντος Σχεδίου. 11. Πόσο χρόνο έχει κάποιος για να κτίσει το σπίτι του; Το Σχέδιο προβλέπει ολοκλήρωση της ανέγερσης της κατοικίας εντός τριών (3) ετών από την υπογραφή της σχετικής Συμφωνίας. Η οικεία Επαρχιακή Διοίκηση μπορεί να εγκρίνει παράταση της περιόδου για ένα (1) επιπρόσθετο έτος, εφόσον κρίνει ότι αυτό δικαιολογείται. 12. Τι γίνεται εάν σε κάποιον παραχωρηθεί το οικόπεδο και δεν ολοκληρώσει την Το Σχέδιο προβλέπει συγκεκριμένες υποχρεώσεις και συνέπειες σε περίπτωση μη συμμόρφωσης. Σε τέτοια περίπτωση, ο Δικαιούχος πρέπει να επιστρέψει/ μεταβιβάσει το οικόπεδο στο όνομα της Δημοκρατίας. Εναλλακτικά, αν το επιλέξει η Δημοκρατία, αντί να επιστρέψει το οικόπεδο, ο Δικαιούχος πρέπει να ανέγερση της κατοικίας του μέσα στα τρία ή τέσσερα χρόνια; πληρώσει στη Δημοκρατία το ποσό της αξίας γενικής εκτίμησης του Οικοπέδου, όπως αυτή υπολογίζεται από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, μείον το ποσό που έχει ήδη καταβάλει σύμφωνα με το Σχέδιο. 13. Μπορεί κάποιος, αφού του παραχωρηθεί το οικόπεδο και ολοκληρώσει την ανέγερση της κατοικίας του, στη συνέχεια να πωλήσει την κατοικία; Το Σχέδιο απαγορεύει τη μεταβίβαση από τον Δικαιούχο του οικοπέδου προς οποιοδήποτε πρόσωπο, μέχρι να ολοκληρωθεί η ανέγερση της κατοικίας και, ακολούθως, δεν επιτρέπει την πώληση/αποξένωση της κατοικίας πριν από την πάροδο πέντε (5) ετών από την ημερομηνία ολοκλήρωσής της. 14. Πότε είναι δυνατή η υποβολή αιτήσεων και πού θα υποβάλλονται; Με την προκήρυξη του Σχεδίου, θα μπορούν οι Έπαρχοι να προχωρήσουν το συντομότερο σε σχέση με τη διάθεση των υφιστάμενων διαχωρισμένων οικοπέδων , σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται στο Σχέδιο: • Γνωστοποίηση από τον Έπαρχο, ανά περίπτωση Κοινότητας όπου υπάρχουν διαθέσιμα διαχωρισμένα οικόπεδα, για δυνατότητα υποβολής αιτήσεων από ενδιαφερομένους. • Τόπος δημοσίευσης γνωστοποίησης: σε έντυπη μορφή στα γραφεία οικείας Επαρχιακής Διοίκησης και διαδικτυακά στην ιστοσελίδα Επαρχιακής Διοίκησης και ΥΠΕΣ. • Υποβολή Αιτήσεων: μέσω καθορισμένου Εντύπου με απαιτούμενα πιστοποιητικά/στοιχεία, εντός της ημερομηνίας που θα καθορίζεται στην Γνωστοποίηση Επάρχου, στα γραφεία της οικείας Επαρχιακής Διοίκησης.

Housing Scheme for the Allocation of Plots to Families Based on Income Criteria

Summary

How to apply

Documents & forms

Original text

Related entries

Housing Scheme for the Allocation of Plots to Families Based on Income Criteria

Summary

How to apply

Documents & forms

Original text

Related entries