ΑνακοίνωσηΑνοικτό

Αρχική δήλωση του Υπουργού Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνου Ιωάννου στη συνέντευξη Τύπου για την παρουσίαση των νέων στεγαστικών σχεδίων

Περίληψη

Στη δήλωση παρουσιάστηκαν δύο νέα στεγαστικά σχέδια. Το πρώτο δίνει, υπό όρους και με εξαιρέσεις που καθορίζονται στους όρους του, τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες υφιστάμενων κατοικιών παγκύπρια να δημιουργήσουν επιπρόσθετη κατοικία για τη στέγαση παιδιών ή εγγονιών, ακόμη και αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης. Η νέα μονάδα μπορεί να έχει δομήσιμο εμβαδόν έως 150 τ.μ. ή, υπό προϋποθέσεις, έως 180 τ.μ. σε μεγαλύτερα τεμάχια. Προβλέπονται διευκολύνσεις στάθμευσης και περιορισμός μεταβίβασης για 10 χρόνια, με εξαίρεση την κληρονομική διαδοχή.

Το δεύτερο σχέδιο προβλέπει διάθεση κρατικών οικοπέδων στο 25% της αγοραίας αξίας τους για ιδιοκατοίκηση. Δικαιούχοι αναφέρθηκαν Κύπριοι πολίτες κάτω των 45 ετών, από οικογένειες με παιδιά, ζεύγη χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκές οικογένειες, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά, οικογενειακά και άλλα κριτήρια. Η εκδήλωση ενδιαφέροντος θα γίνεται μέσω των Προέδρων των Κοινοτικών Συμβουλίων, οι οποίοι θα διαβιβάζουν τα προκαταρκτικά αιτήματα στις οικείες Επαρχιακές Διοικήσεις για αξιολόγηση και διαχωρισμό των προτεινόμενων τεμαχίων. Η δήλωση ανέφερε ότι περίπου 570 οικόπεδα σε όλες τις Επαρχίες θα διατίθεντο σε δικαιούχους που είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον στην πρώτη φάση, και ότι θα ακολουθούσαν επιπρόσθετοι διαχωρισμοί σε κοινότητες που είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον, με έμφαση σε ορεινές, απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές. Οι αναλυτικοί οδηγοί αναφέρθηκε ότι θα αναρτούνταν τις επόμενες μέρες στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών.

Η δήλωση ανέφερε επίσης αποτελέσματα και σχέδια της ευρύτερης στεγαστικής πολιτικής: το σχέδιο για νέους και νεαρές οικογένειες έως 41 ετών είχε στηρίξει 700 δικαιούχους με συνολική δαπάνη €26 εκατομμυρίων, ενώ επαναπροκήρυξή του παρουσιαζόταν ως προοπτική υπό τον όρο εξασφάλισης των αναγκαίων πόρων. Κατά την περίοδο 2023-2026 εγκρίθηκαν 1.075 αιτήσεις για σχέδια ορεινών, ακριτικών, μειονεκτικών και αγροτικών περιοχών, με δαπάνη €43 εκατομμυρίων. Για τα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων αναφέρθηκαν περισσότερες από 6.500 εγκεκριμένες αιτήσεις την τριετία 2023-2026 και συνολικό ποσό €168 εκατομμυρίων.

Για το σχέδιο ανέγερσης προσιτών κατοικιών σε κρατική γη αναφέρθηκε στόχος 460 κατοικιών προς ενοικίαση σε πολύ προσιτό ενοίκιο· ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός είχε ολοκληρωθεί και είχαν επιλεγεί πρότυπα σχέδια, ενώ θα ακολουθούσαν επόμενα στάδια. Ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ) είχε 702 οικιστικές μονάδες σε υλοποίηση, αδειοδότηση ή σχεδιασμό και προωθούσε την οικοπεδοποίηση 135 οικοπέδων. Από τα Σχέδια Πολεοδομικών Κινήτρων και Built to Rent αναμενόταν να προστεθούν στην αγορά, την επόμενη τριετία, περισσότερες από 4.100 οικιστικές μονάδες, από τις οποίες 1.142 για προσιτή αγορά ή ενοικίαση· αναμενόταν επίσης να εισρεύσουν περισσότερα από €22 εκατομμύρια στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Κατοικίας του ΚΟΑΓ για περίπου 250 επιπλέον μονάδες. Η δήλωση ανέφερε ακόμη ότι προχωρούσαν σχέδια φοιτητικής και συλλογικής διαμονής. Μέχρι το τέλος Αυγούστου, σύμφωνα με τη δήλωση, είχαν αδειοδοτηθεί σε 40 εργάσιμες ημέρες 2.533 μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες και σε 80 εργάσιμες ημέρες 1.242 πολυκατοικίες και αναπτύξεις κατοικιών σε σειρά. Οι αναπτύξεις αφορούσαν περισσότερες από 15.000 οικογένειες, οι οποίες εκτιμήθηκε ότι θα μπορούσαν να αποκτήσουν κατοικία περίπου ενάμιση χρόνο νωρίτερα.

Πώς να υποβάλετε αίτηση

Το Σχέδιο διαθέτει κρατικά οικόπεδα σε επιλέξιμες οικογένειες για ιδιοκατοίκηση. Τα οικόπεδα διατίθενται στο 25% της αγοραίας αξίας τους.

Βήματα

Εκδηλώστε ενδιαφέρον για συμμετοχή μέσω του/της Προέδρου του Κοινοτικού Συμβουλίου.
Ο/Η Πρόεδρος του Κοινοτικού Συμβουλίου διαβιβάζει το προκαταρκτικό αίτημα στην οικεία Επαρχιακή Διοίκηση.
Ακολουθεί η αξιολόγηση και ο διαχωρισμός των προτεινόμενων τεμαχίων.

Ποιοι δικαιούνται

Κύπριοι πολίτες κάτω των 45 ετών.
Οικογένειες με παιδιά, ζεύγη χωρίς παιδιά και μονογονεϊκές οικογένειες, βάσει συγκεκριμένων εισοδηματικών, οικογενειακών και άλλων κριτηρίων.

Κόστος: 25% της αγοραίας αξίας του οικοπέδου

Ξεκινήστε την αίτηση

Ο οδηγός συντάχθηκε από δημόσια στοιχεία και είναι ανεπίσημος. Επιβεβαιώστε τις τρέχουσες προϋποθέσεις στην επίσημη σελίδα.

Προετοιμάστε την αίτησή σας

Οι τίτλοι και οι περιλήψεις παράγονται αυτόματα με τεχνητή νοημοσύνη και είναι ανεπίσημα. Για κάθε νομική προθεσμία, βασιστείτε αποκλειστικά στην πρωτότυπη πηγή. Δείτε την πρωτότυπη πηγή (ανοίγει σε νέα καρτέλα)

Πρωτότυπο κείμενο

Αρχική δήλωση του Υπουργού Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνου Ιωάννου στη συνέντευξη Τύπου για την παρουσίαση των νέων στεγαστικών σχεδίων

Κατ’ αρχάς, επιτρέψτε μου να σας καλωσορίσω στη σημερινή συνέντευξη Τύπου, με αφορμή την ανακοίνωση δύο νέων στεγαστικών σχεδίων, τα οποία ενισχύουν και διευρύνουν την ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική του Κράτους.

 Η στεγαστική πολιτική αποτελεί για την Κυβέρνηση μια συνεχή και πολυεπίπεδη προσπάθεια, με έναν σαφή στόχο: να διευρύνουμε τις επιλογές στέγασης και να δημιουργήσουμε περισσότερες δυνατότητες για τους πολίτες να αποκτήσουν κατοικία.

 Στο πλαίσιο αυτό, παρουσιάζουμε σήμερα δύο νέα στοχευμένα σχέδια, τα οποία συμπληρώνουν τα υφιστάμενα εργαλεία και ανταποκρίνονται σε διαφορετικές ανάγκες.

 Το πρώτο αφορά στη δυνατότητα ανέγερσης ενός επιπρόσθετου ορόφου σε υφιστάμενη κατοικία, για τη στέγαση μελών της οικογένειας, ενώ το δεύτερο σχέδιο αφορά στη διάθεση κρατικών οικοπέδων σε οικογένειες που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.

 Κοινή φιλοσοφία και των δύο είναι η καλύτερη αξιοποίηση των δυνατοτήτων που ήδη διαθέτουμε, ώστε αυτές να μετατρέπονται σε περισσότερες και πιο προσιτές επιλογές στέγασης για τους πολίτες.

 1. Σχέδιο παραχώρησης δικαιώματος ανέγερσης επιπρόσθετου ορόφου σε υφιστάμενη κατοικία 

 Μέσα σε αυτή τη συνολική προσέγγιση εντάσσεται το νέο Σχέδιο παραχώρησης δικαιώματος ανέγερσης νέας κατοικίας, σε επιπρόσθετο όροφο, για σκοπούς στέγασης μελών της οικογένειας.

 Με απλά λόγια, δίνουμε τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες υφιστάμενων κατοικιών, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και ανεξαρτήτως αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, να ανεγείρουν έναν επιπρόσθετο όροφο για τη στέγαση των παιδιών ή των εγγονιών τους. Το Σχέδιο εφαρμόζεται παγκύπρια, με συγκεκριμένες εξαιρέσεις που καθορίζονται στους όρους του.

 Πρόκειται για μια παρέμβαση με σαφή κοινωνική διάσταση, καθώς δίνει τη δυνατότητα στις οικογένειες να αξιοποιήσουν την περιουσία που ήδη διαθέτουν, περιορίζοντας την ανάγκη για εξεύρεση νέας στεγαστικής λύσης και μειώνοντας το κατασκευαστικό κόστος, εξοικονομώντας με τον τρόπο αυτό πόρους από τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

 Παράλληλα, αξιοποιείται καλύτερα το υφιστάμενο οικιστικό απόθεμα και οι πολεοδομικές δυνατότητες που υπάρχουν ήδη στις πόλεις και τις κοινότητες.

 Συγκεκριμένα, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, μπορεί να δημιουργηθεί μια επιπρόσθετη κατοικία είτε εντός της υφιστάμενης οικοδομής είτε με επέκταση, προσθήκη ορόφου ή αξιοποίηση του ελεύθερου χώρου του τεμαχίου. Η νέα μονάδα μπορεί να έχει δομήσιμο εμβαδόν μέχρι 150 τετραγωνικά μέτρα και, υπό προϋποθέσεις, μέχρι 180 τετραγωνικά μέτρα σε μεγαλύτερα τεμάχια. Παράλληλα, προβλέπονται διευκολύνσεις ως προς τους χώρους στάθμευσης και περιορισμός στη μεταβίβαση της νέας μονάδας για περίοδο 10 ετών, με εξαίρεση την κληρονομική διαδοχή.

 2. Σχέδιο Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες 

 Παράλληλα, ανακοινώνουμε την υλοποίηση του Σχεδίου Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες στη βάση εισοδηματικών κριτηρίων. Το Σχέδιο έχει διττό στόχο: να στηρίξει οικογένειες που αντιμετωπίζουν δυσκολία στην απόκτηση κατοικίας και, ταυτόχρονα, να ενισχύει τις κοινότητες.

 Μέσω του Σχεδίου αξιοποιούμε διαθέσιμη κρατική γη και τη διαθέτουμε σε οικογένειες που πληρούν τα καθορισμένα κριτήρια, ώστε να μπορέσουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία για ιδιοκατοίκηση.

 Τα οικόπεδα θα διατίθενται στο 25% της αγοραίας αξίας τους. Δικαιούχοι είναι Κύπριοι πολίτες κάτω των 45 ετών, ενώ το Σχέδιο καλύπτει οικογένειες με παιδιά, ζεύγη χωρίς παιδιά και μονογονεϊκές οικογένειες, στη βάση συγκεκριμένων εισοδηματικών, οικογενειακών και άλλων κριτηρίων.

 Με αυτόν τον τρόπο δημιουργούμε μια πραγματική δυνατότητα για νεαρές και χαμηλά ή μεσαία αμειβόμενες οικογένειες να αποκτήσουν γη για τη δημιουργία της δικής τους κατοικίας, με σημαντικά μειωμένο κόστος.

 Ταυτόχρονα, η διάθεση οικοπέδων σε κοινότητες της υπαίθρου και των ορεινών περιοχών συμβάλλει στην ενίσχυση και την αναζωογόνησή τους.

 Η εκδήλωση ενδιαφέροντος για συμμετοχή στο Σχέδιο θα γίνεται μέσω των Προέδρων των Κοινοτικών Συμβουλίων, οι οποίοι στη συνέχεια θα διαβιβάζουν τα προκαταρκτικά αιτήματα στις οικείες Επαρχιακές Διοικήσεις, ώστε να αρχίζει η διαδικασία αξιολόγησης και διαχωρισμού των προτεινόμενων τεμαχίων.

 Το επόμενο διάστημα, περίπου 570 οικόπεδα σε όλες τις Επαρχίες θα διατεθούν σε δικαιούχους που έχουν εκφράσει ενδιαφέρον στο παρελθόν μέσα από την πρώτη φάση του Σχεδίου, ενώ στη συνέχεια θα προχωρήσουμε με επιπρόσθετους διαχωρισμούς οικοπέδων σε κοινότητες που έχουν επιδείξει ενδιαφέρον. Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στις ορεινές, απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές.

 Οι αναλυτικοί οδηγοί των δύο νέων στεγαστικών σχεδίων θα αναρτηθούν τις επόμενες μέρες στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών.

 3. Υφιστάμενα Στεγαστικά Σχέδια 

 Φίλες και φίλοι,

 Τα δύο νέα Σχέδια εντάσσονται στην ευρύτερη προσπάθειά μας για αντιμετώπιση του στεγαστικού, που επικεντρώνεται σε δύο βασικούς πυλώνες: την αύξηση του οικιστικού αποθέματος και την ενίσχυση της δυνατότητας των πολιτών να αποκτήσουν στέγη.

 Ταυτόχρονα, τα υφιστάμενα μέτρα έχουν πλέον να παρουσιάσουν συγκεκριμένα και μετρήσιμα αποτελέσματα.

 Πρώτον, το Στεγαστικό Σχέδιο για νέους και νεαρές οικογένειες μέχρι 41 ός ετών στήριξε 700 δικαιούχους, με συνολική δαπάνη €26 εκατομμυρίων. Η μεγάλη ανταπόκριση δημιουργεί την προοπτική επαναπροκήρυξής του, εφόσον εξασφαλιστούν οι αναγκαίοι πόροι.

 Δεύτερον, τα Στεγαστικά Σχέδια για ορεινές, ακριτικές, μειονεκτικές και περιοχές της υπαίθρου ενισχύουν τόσο τη στέγαση όσο και την ανάπτυξη των κοινοτήτων. Κατά την περίοδο 2023-2026 εγκρίθηκαν 1.075 αιτήσεις, με συνολική δαπάνη €43 εκατομμυρίων.

 Τρίτον, υλοποιούνται τα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων, τα οποία επιλύουν τις στεγαστικές ανάγκες μιας ευαίσθητης ομάδας του πληθυσμού, εκείνης των προσφύγων συμπολιτών μας. Την τριετία 2023-2026 έχουν εγκριθεί πέραν των 6.500 αιτήσεων, με συνολικό ποσό ύψους €168 εκατομμυρίων.

 Τέταρτον, προχωρούν οι διαδικασίες για το Σχέδιο Ανέγερσης Προσιτών Κατοικιών σε Κρατική Γη, με στόχο τη δημιουργία 460 σύγχρονων και ποιοτικών κατοικιών για νέους και οικογένειες, σε πολύ προσιτό ενοίκιο. Ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός έχει ολοκληρωθεί, έχουν επιλεγεί τα πρότυπα σχέδια αναπτύξεων, ορισμένα εκ των οποίων βλέπετε στην οθόνη, και προχωρούμε στα επόμενα στάδια υλοποίησης.

 Πέμπτον, ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ) έχει επανενεργοποιηθεί και ενισχυθεί ως βασικός βραχίονας της στεγαστικής μας πολιτικής. Συνολικά 702 οικιστικές μονάδες βρίσκονται σε υλοποίηση, αδειοδότηση ή σχεδιασμό, ενώ προωθείται παράλληλα η οικοπεδοποίηση 135 οικοπέδων.

 Έκτον, μέσω των Σχεδίων Πολεοδομικών Κινήτρων και Built to Rent αναμένεται να προστεθούν στην αγορά, την επόμενη τριετία, περισσότερες από 4.100 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι 1.142 θα διατεθούν για προσιτή αγορά ή ενοικίαση. Παράλληλα, αναμένεται να εισρεύσουν περισσότερα από €22 εκατομμύρια στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Κατοικίας του ΚΟΑΓ, για τη δημιουργία περίπου 250 επιπλέον μονάδων από τον Οργανισμό.

 Έβδομον, προχωρούν τα Σχέδια για φοιτητική και συλλογική διαμονή, διευρύνοντας τις διαθέσιμες επιλογές για φοιτητές και εργαζομένους και καλύπτοντας συγκεκριμένες στεγαστικές ανάγκες.

 Και, τέλος, η μεταρρύθμιση της ταχείας αδειοδότησης έχει ήδη αποδώσει μετρήσιμα αποτελέσματα. Μέχρι το τέλος Αυγούστου, 2.533 μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες αδειοδοτήθηκαν σε 40 εργάσιμες ημέρες και 1.242 πολυκατοικίες και αναπτύξεις κατοικιών σε σειρά σε 80 εργάσιμες ημέρες. Πρόκειται για αναπτύξεις που αφορούν περισσότερες από 15.000 οικογένειες, οι οποίες εκτιμάται ότι θα μπορέσουν να αποκτήσουν την κατοικία τους περίπου ενάμιση χρόνο νωρίτερα.

 Οι αριθμοί αυτοί αποτυπώνουν στην πράξη την κατεύθυνση της Κυβέρνησης σε σχέση με το στεγαστικό: περισσότερη προσφορά, περισσότερες επιλογές, ταχύτερη υλοποίηση και ουσιαστική στήριξη των πολιτών.

 Κυρίες και κύριοι,

 Η στέγαση είναι για την Κυβέρνηση μια από τις σημαντικότερες πολιτικές προτεραιότητες, γιατί αφορά άμεσα την ποιότητα ζωής, τους νέους και τις οικογένειες, το δημογραφικό και την οικονομική ασφάλεια των πολιτών και κοινωνική συνοχή.

 Για αυτό και προχωρούμε με ένα ολοκληρωμένο και διαρκώς εξελισσόμενο πλαίσιο πολιτικών, αυξάνοντας το οικιστικό απόθεμα, αξιοποιώντας την κρατική και ιδιωτική γη, στηρίζοντας τους πολίτες και επιταχύνοντας τις διαδικασίες.

 Τα νέα Σχέδια που παρουσιάσαμε σήμερα αποτελούν μέρος αυτής της συνολικής προσπάθειας. Και το σημαντικότερο είναι ότι η στεγαστική μας πολιτική δεν μένει στα χαρτιά. Υλοποιείται και αποδίδει ήδη απτά αποτελέσματα.

 Θα συνεχίσουμε με τον ίδιο προσανατολισμό, εμπλουτίζοντας και προσαρμόζοντας τις πολιτικές μας στις πραγματικές ανάγκες της κοινωνίας και αξιοποιώντας κάθε διαθέσιμο εργαλείο και δυνατότητα του Κράτους.

 Σας ευχαριστώ.

 Η παρουσίαση της στεγαστικής πολιτικής και απαντήσεις σε ερωτήσεις όσον αφορά στα νεά σχέδια παρατίθενται πιο κάτω. 

 

 

 (ΜΚυ/ΓΣ/ΚΑ)

Σχετικές καταχωρήσεις

#housing #housing-policy #state-land #families

Αρχική δήλωση του Υπουργού Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνου Ιωάννου στη συνέντευξη Τύπου για την παρουσίαση των νέων στεγαστικών σχεδίων

Περίληψη

Πώς να υποβάλετε αίτηση

Βήματα

Εκδηλώστε ενδιαφέρον για συμμετοχή μέσω του/της Προέδρου του Κοινοτικού Συμβουλίου.
Ο/Η Πρόεδρος του Κοινοτικού Συμβουλίου διαβιβάζει το προκαταρκτικό αίτημα στην οικεία Επαρχιακή Διοίκηση.
Ακολουθεί η αξιολόγηση και ο διαχωρισμός των προτεινόμενων τεμαχίων.

Ποιοι δικαιούνται

Κύπριοι πολίτες κάτω των 45 ετών.
Οικογένειες με παιδιά, ζεύγη χωρίς παιδιά και μονογονεϊκές οικογένειες, βάσει συγκεκριμένων εισοδηματικών, οικογενειακών και άλλων κριτηρίων.

Κόστος

25% της αγοραίας αξίας του οικοπέδου

Ξεκινήστε την αίτηση

Προετοιμάστε την αίτησή σας

Πρωτότυπο κείμενο

Αρχική δήλωση του Υπουργού Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνου Ιωάννου στη συνέντευξη Τύπου για την παρουσίαση των νέων στεγαστικών σχεδίων Κατ’ αρχάς, επιτρέψτε μου να σας καλωσορίσω στη σημερινή συνέντευξη Τύπου, με αφορμή την ανακοίνωση δύο νέων στεγαστικών σχεδίων, τα οποία ενισχύουν και διευρύνουν την ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική του Κράτους. Η στεγαστική πολιτική αποτελεί για την Κυβέρνηση μια συνεχή και πολυεπίπεδη προσπάθεια, με έναν σαφή στόχο: να διευρύνουμε τις επιλογές στέγασης και να δημιουργήσουμε περισσότερες δυνατότητες για τους πολίτες να αποκτήσουν κατοικία. Στο πλαίσιο αυτό, παρουσιάζουμε σήμερα δύο νέα στοχευμένα σχέδια, τα οποία συμπληρώνουν τα υφιστάμενα εργαλεία και ανταποκρίνονται σε διαφορετικές ανάγκες. Το πρώτο αφορά στη δυνατότητα ανέγερσης ενός επιπρόσθετου ορόφου σε υφιστάμενη κατοικία, για τη στέγαση μελών της οικογένειας, ενώ το δεύτερο σχέδιο αφορά στη διάθεση κρατικών οικοπέδων σε οικογένειες που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια. Κοινή φιλοσοφία και των δύο είναι η καλύτερη αξιοποίηση των δυνατοτήτων που ήδη διαθέτουμε, ώστε αυτές να μετατρέπονται σε περισσότερες και πιο προσιτές επιλογές στέγασης για τους πολίτες. 1. Σχέδιο παραχώρησης δικαιώματος ανέγερσης επιπρόσθετου ορόφου σε υφιστάμενη κατοικία Μέσα σε αυτή τη συνολική προσέγγιση εντάσσεται το νέο Σχέδιο παραχώρησης δικαιώματος ανέγερσης νέας κατοικίας, σε επιπρόσθετο όροφο, για σκοπούς στέγασης μελών της οικογένειας. Με απλά λόγια, δίνουμε τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες υφιστάμενων κατοικιών, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και ανεξαρτήτως αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, να ανεγείρουν έναν επιπρόσθετο όροφο για τη στέγαση των παιδιών ή των εγγονιών τους. Το Σχέδιο εφαρμόζεται παγκύπρια, με συγκεκριμένες εξαιρέσεις που καθορίζονται στους όρους του. Πρόκειται για μια παρέμβαση με σαφή κοινωνική διάσταση, καθώς δίνει τη δυνατότητα στις οικογένειες να αξιοποιήσουν την περιουσία που ήδη διαθέτουν, περιορίζοντας την ανάγκη για εξεύρεση νέας στεγαστικής λύσης και μειώνοντας το κατασκευαστικό κόστος, εξοικονομώντας με τον τρόπο αυτό πόρους από τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Παράλληλα, αξιοποιείται καλύτερα το υφιστάμενο οικιστικό απόθεμα και οι πολεοδομικές δυνατότητες που υπάρχουν ήδη στις πόλεις και τις κοινότητες. Συγκεκριμένα, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, μπορεί να δημιουργηθεί μια επιπρόσθετη κατοικία είτε εντός της υφιστάμενης οικοδομής είτε με επέκταση, προσθήκη ορόφου ή αξιοποίηση του ελεύθερου χώρου του τεμαχίου. Η νέα μονάδα μπορεί να έχει δομήσιμο εμβαδόν μέχρι 150 τετραγωνικά μέτρα και, υπό προϋποθέσεις, μέχρι 180 τετραγωνικά μέτρα σε μεγαλύτερα τεμάχια. Παράλληλα, προβλέπονται διευκολύνσεις ως προς τους χώρους στάθμευσης και περιορισμός στη μεταβίβαση της νέας μονάδας για περίοδο 10 ετών, με εξαίρεση την κληρονομική διαδοχή. 2. Σχέδιο Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες Παράλληλα, ανακοινώνουμε την υλοποίηση του Σχεδίου Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες στη βάση εισοδηματικών κριτηρίων. Το Σχέδιο έχει διττό στόχο: να στηρίξει οικογένειες που αντιμετωπίζουν δυσκολία στην απόκτηση κατοικίας και, ταυτόχρονα, να ενισχύει τις κοινότητες. Μέσω του Σχεδίου αξιοποιούμε διαθέσιμη κρατική γη και τη διαθέτουμε σε οικογένειες που πληρούν τα καθορισμένα κριτήρια, ώστε να μπορέσουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία για ιδιοκατοίκηση. Τα οικόπεδα θα διατίθενται στο 25% της αγοραίας αξίας τους. Δικαιούχοι είναι Κύπριοι πολίτες κάτω των 45 ετών, ενώ το Σχέδιο καλύπτει οικογένειες με παιδιά, ζεύγη χωρίς παιδιά και μονογονεϊκές οικογένειες, στη βάση συγκεκριμένων εισοδηματικών, οικογενειακών και άλλων κριτηρίων. Με αυτόν τον τρόπο δημιουργούμε μια πραγματική δυνατότητα για νεαρές και χαμηλά ή μεσαία αμειβόμενες οικογένειες να αποκτήσουν γη για τη δημιουργία της δικής τους κατοικίας, με σημαντικά μειωμένο κόστος. Ταυτόχρονα, η διάθεση οικοπέδων σε κοινότητες της υπαίθρου και των ορεινών περιοχών συμβάλλει στην ενίσχυση και την αναζωογόνησή τους. Η εκδήλωση ενδιαφέροντος για συμμετοχή στο Σχέδιο θα γίνεται μέσω των Προέδρων των Κοινοτικών Συμβουλίων, οι οποίοι στη συνέχεια θα διαβιβάζουν τα προκαταρκτικά αιτήματα στις οικείες Επαρχιακές Διοικήσεις, ώστε να αρχίζει η διαδικασία αξιολόγησης και διαχωρισμού των προτεινόμενων τεμαχίων. Το επόμενο διάστημα, περίπου 570 οικόπεδα σε όλες τις Επαρχίες θα διατεθούν σε δικαιούχους που έχουν εκφράσει ενδιαφέρον στο παρελθόν μέσα από την πρώτη φάση του Σχεδίου, ενώ στη συνέχεια θα προχωρήσουμε με επιπρόσθετους διαχωρισμούς οικοπέδων σε κοινότητες που έχουν επιδείξει ενδιαφέρον. Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στις ορεινές, απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές. Οι αναλυτικοί οδηγοί των δύο νέων στεγαστικών σχεδίων θα αναρτηθούν τις επόμενες μέρες στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών. 3. Υφιστάμενα Στεγαστικά Σχέδια Φίλες και φίλοι, Τα δύο νέα Σχέδια εντάσσονται στην ευρύτερη προσπάθειά μας για αντιμετώπιση του στεγαστικού, που επικεντρώνεται σε δύο βασικούς πυλώνες: την αύξηση του οικιστικού αποθέματος και την ενίσχυση της δυνατότητας των πολιτών να αποκτήσουν στέγη. Ταυτόχρονα, τα υφιστάμενα μέτρα έχουν πλέον να παρουσιάσουν συγκεκριμένα και μετρήσιμα αποτελέσματα. Πρώτον, το Στεγαστικό Σχέδιο για νέους και νεαρές οικογένειες μέχρι 41 ός ετών στήριξε 700 δικαιούχους, με συνολική δαπάνη €26 εκατομμυρίων. Η μεγάλη ανταπόκριση δημιουργεί την προοπτική επαναπροκήρυξής του, εφόσον εξασφαλιστούν οι αναγκαίοι πόροι. Δεύτερον, τα Στεγαστικά Σχέδια για ορεινές, ακριτικές, μειονεκτικές και περιοχές της υπαίθρου ενισχύουν τόσο τη στέγαση όσο και την ανάπτυξη των κοινοτήτων. Κατά την περίοδο 2023-2026 εγκρίθηκαν 1.075 αιτήσεις, με συνολική δαπάνη €43 εκατομμυρίων. Τρίτον, υλοποιούνται τα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων, τα οποία επιλύουν τις στεγαστικές ανάγκες μιας ευαίσθητης ομάδας του πληθυσμού, εκείνης των προσφύγων συμπολιτών μας. Την τριετία 2023-2026 έχουν εγκριθεί πέραν των 6.500 αιτήσεων, με συνολικό ποσό ύψους €168 εκατομμυρίων. Τέταρτον, προχωρούν οι διαδικασίες για το Σχέδιο Ανέγερσης Προσιτών Κατοικιών σε Κρατική Γη, με στόχο τη δημιουργία 460 σύγχρονων και ποιοτικών κατοικιών για νέους και οικογένειες, σε πολύ προσιτό ενοίκιο. Ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός έχει ολοκληρωθεί, έχουν επιλεγεί τα πρότυπα σχέδια αναπτύξεων, ορισμένα εκ των οποίων βλέπετε στην οθόνη, και προχωρούμε στα επόμενα στάδια υλοποίησης. Πέμπτον, ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ) έχει επανενεργοποιηθεί και ενισχυθεί ως βασικός βραχίονας της στεγαστικής μας πολιτικής. Συνολικά 702 οικιστικές μονάδες βρίσκονται σε υλοποίηση, αδειοδότηση ή σχεδιασμό, ενώ προωθείται παράλληλα η οικοπεδοποίηση 135 οικοπέδων. Έκτον, μέσω των Σχεδίων Πολεοδομικών Κινήτρων και Built to Rent αναμένεται να προστεθούν στην αγορά, την επόμενη τριετία, περισσότερες από 4.100 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι 1.142 θα διατεθούν για προσιτή αγορά ή ενοικίαση. Παράλληλα, αναμένεται να εισρεύσουν περισσότερα από €22 εκατομμύρια στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Κατοικίας του ΚΟΑΓ, για τη δημιουργία περίπου 250 επιπλέον μονάδων από τον Οργανισμό. Έβδομον, προχωρούν τα Σχέδια για φοιτητική και συλλογική διαμονή, διευρύνοντας τις διαθέσιμες επιλογές για φοιτητές και εργαζομένους και καλύπτοντας συγκεκριμένες στεγαστικές ανάγκες. Και, τέλος, η μεταρρύθμιση της ταχείας αδειοδότησης έχει ήδη αποδώσει μετρήσιμα αποτελέσματα. Μέχρι το τέλος Αυγούστου, 2.533 μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες αδειοδοτήθηκαν σε 40 εργάσιμες ημέρες και 1.242 πολυκατοικίες και αναπτύξεις κατοικιών σε σειρά σε 80 εργάσιμες ημέρες. Πρόκειται για αναπτύξεις που αφορούν περισσότερες από 15.000 οικογένειες, οι οποίες εκτιμάται ότι θα μπορέσουν να αποκτήσουν την κατοικία τους περίπου ενάμιση χρόνο νωρίτερα. Οι αριθμοί αυτοί αποτυπώνουν στην πράξη την κατεύθυνση της Κυβέρνησης σε σχέση με το στεγαστικό: περισσότερη προσφορά, περισσότερες επιλογές, ταχύτερη υλοποίηση και ουσιαστική στήριξη των πολιτών. Κυρίες και κύριοι, Η στέγαση είναι για την Κυβέρνηση μια από τις σημαντικότερες πολιτικές προτεραιότητες, γιατί αφορά άμεσα την ποιότητα ζωής, τους νέους και τις οικογένειες, το δημογραφικό και την οικονομική ασφάλεια των πολιτών και κοινωνική συνοχή. Για αυτό και προχωρούμε με ένα ολοκληρωμένο και διαρκώς εξελισσόμενο πλαίσιο πολιτικών, αυξάνοντας το οικιστικό απόθεμα, αξιοποιώντας την κρατική και ιδιωτική γη, στηρίζοντας τους πολίτες και επιταχύνοντας τις διαδικασίες. Τα νέα Σχέδια που παρουσιάσαμε σήμερα αποτελούν μέρος αυτής της συνολικής προσπάθειας. Και το σημαντικότερο είναι ότι η στεγαστική μας πολιτική δεν μένει στα χαρτιά. Υλοποιείται και αποδίδει ήδη απτά αποτελέσματα. Θα συνεχίσουμε με τον ίδιο προσανατολισμό, εμπλουτίζοντας και προσαρμόζοντας τις πολιτικές μας στις πραγματικές ανάγκες της κοινωνίας και αξιοποιώντας κάθε διαθέσιμο εργαλείο και δυνατότητα του Κράτους. Σας ευχαριστώ. Η παρουσίαση της στεγαστικής πολιτικής και απαντήσεις σε ερωτήσεις όσον αφορά στα νεά σχέδια παρατίθενται πιο κάτω. (ΜΚυ/ΓΣ/ΚΑ)