AnnouncementOpen
When Buildings Collapse, Does Responsibility Collapse Too?
Summary
In an article by the President of the Nicosia District Local Government Organisation, dangerous buildings are described as a challenge across all districts, with particular significance in Nicosia. The risks cited include detached plaster, deteriorated roofs, dangerous balconies and inadequate structural stability.
The article stated that responsibility for managing dangerous buildings had been transferred to the District Local Government Organisations on 1 April 2025 and that the Ministry of Interior had prepared a bill to improve the legal framework. It said legal responsibility rests first with the owner and, if the owner is notified and does not respond, with the competent authorities, namely the organisations. It also reported that the structure for the Dangerous Buildings Department had been approved the previous July, that staffing was expected in the best case by early 2026, and that the agreed funding had not yet been provided. The organisations called for the necessary means, tools, mechanisms and resources to accompany transferred responsibilities.
Titles and summaries are generated automatically by AI and are unofficial. For any legal deadline, rely solely on the original source. View the original source (opens in a new tab)
Original text
Όταν τα κτίρια καταρρέουν, καταρρέει και η ευθύνη; - NDLGO - Nicosia Skip to content Αρχική EOA Πληρωμές F.A.Q's e-Εξυπηρέτηση Οργανισμός Αρμοδιότητες Οργανισμού Σχέδια Δημοσίευσης EOA Αποστολή – Όραμα – Αξίες Μήνυμα Προέδρου Άρθρα & Τοποθετήσεις Προέδρου ΕΟΑ Λευκωσίας Διοίκηση Διοικητικό Συμβούλιο Προσκλήσεις ΔΣ για συνεδρία Πρακτικά του ΔΣ ΕΟΑ Λευκωσίας Μέλη Διοικητικού Συμβουλίου Επιτροπές Μήνυμα Γενικού Διευθυντή Ασφάλεια & Υγεία – Περιβάλλον Γραφείο Ευρωπαϊκών Έργων Δημόσιες Συμβάσεις Εκπρόσωπος Τύπου-ΜΜΕ Οργανωτική Δομή Νομοθεσία, Κανονισμοί & Γνωστοποιήσεις Εσωτερικός Έλεγχος Ετήσιες Εκθέσεις Προκήρυξη Διαγωνισμών Αγορά Υπηρεσιών Θέσεις Εργασίας Υπηρεσίες Ύδρευση Αποχέτευση Αδειοδότηση της Ανάπτυξης Διαχείριση στερεών αποβλήτων Επικοινωνία Οργανισμός Αρμοδιότητες Οργανισμού Σχέδια Δημοσίευσης EOA Αποστολή – Όραμα – Αξίες Μήνυμα Προέδρου Άρθρα & Τοποθετήσεις Προέδρου ΕΟΑ Λευκωσίας Διοίκηση Διοικητικό Συμβούλιο Προσκλήσεις ΔΣ για συνεδρία Πρακτικά του ΔΣ ΕΟΑ Λευκωσίας Μέλη Διοικητικού Συμβουλίου Επιτροπές Μήνυμα Γενικού Διευθυντή Ασφάλεια & Υγεία – Περιβάλλον Γραφείο Ευρωπαϊκών Έργων Δημόσιες Συμβάσεις Εκπρόσωπος Τύπου-ΜΜΕ Οργανωτική Δομή Νομοθεσία, Κανονισμοί & Γνωστοποιήσεις Εσωτερικός Έλεγχος Ετήσιες Εκθέσεις Προκήρυξη Διαγωνισμών Αγορά Υπηρεσιών Θέσεις Εργασίας Υπηρεσίες Ύδρευση Αποχέτευση Αδειοδότηση της Ανάπτυξης Διαχείριση στερεών αποβλήτων Επικοινωνία Αρχική σελίδα / Οργανισμός / Άρθρα & Τοποθετήσεις Προέδρου ΕΟΑ Λευκωσίας / Όταν τα κτίρια καταρρέουν, καταρρέει και η ευθύνη; Όταν τα κτίρια καταρρέουν, καταρρέει και η ευθύνη; Το ζήτημα των επικίνδυνων οικοδομών και η ανάγκη για άμεσες πολιτικές αποφάσεις Κωνσταντίνος Γιωρκάτζης* Το θέμα των επικίνδυνων οικοδομών δεν αποτελεί μεμονωμένο ή τοπικό φαινόμενο. Είναι μια διαρκώς οξυνόμενη πρόκληση που απλώνεται σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου. Ωστόσο, στη Λευκωσία αποκτά ιδιαίτερη βαρύτητα, όχι μόνο λόγω του αριθμού των παλαιών και μεγάλης κλίμακας και έκτασης αστικών περιοχών, αλλά κυρίως λόγω της παρουσίας της Πράσινης Γραμμής, που διαπερνά κατοικημένες ζώνες και την εντός των τειχών πόλη. Το αποτέλεσμα; Ένα τοπίο εγκατάλειψης, νομικής αβεβαιότητας και χρόνιας φθοράς. Στον πυρήνα αυτής της πραγματικότητας βρίσκεται η ανάγκη για ανάληψη ευθύνης. Οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης ανέλαβαν την αρμοδιότητα της διαχείρισης των επικίνδυνων οικοδομών την 1η Απριλίου 2025, όπως προνοείται από τη σχετική νομοθεσία. Το Υπουργείο Εσωτερικών, από την πλευρά του, προχώρησε στην ετοιμασία νομοσχεδίου για τη βελτίωση του υφιστάμενου νομικού πλαισίου. Όμως η υλοποίηση καθυστερεί και ο κίνδυνος δεν περιμένει. Αντιθέτως, μεγαλώνει. Και δεν αφορά μόνο την πιθανή κατάρρευση ενός ερειπωμένου κτιρίου. Αφορά την καθημερινή ασφάλεια και υγεία των πολιτών: αποκολλημένοι σοβάδες, αποσαθρωμένα δώματα και επικίνδυνα μπαλκόνια, ανεπαρκής στατικότητα των οικοδομών, αποτελούν πλέον συχνό φαινόμενο σε δεκάδες εγκαταλελειμμένα – και όχι μόνο – κτίρια. Η ερώτηση, όσο σκληρή κι αν ακούγεται, τίθεται πλέον με αμείλικτο τρόπο: Αν ω μη γένοιτο προκύψει ένα δυστύχημα λόγω κατάρρευσης, ποιος θα φέρει την ευθύνη; Νομικά, η ευθύνη βαραίνει πρώτα και κύρια τον ιδιοκτήτη. Ακολούθως, και εφόσον ο ιδιοκτήτης ειδοποιηθεί και δεν ανταποκριθεί, ευθύνη έχουν οι αρμόδιες Αρχές, δηλαδή οι ΕΟΑ. Όταν όμως το Κράτος ενημερώνεται για τις πρακτικές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι ΕΟΑ στην εφαρμογή της νομοθεσίας και, ωστόσο, δεν ενεργεί ή δεν δίνει στους ΕΟΑ τα απαραίτητα μέσα για να δράσουν αποτελεσματικά, τότε τίθεται το ερώτημα: Ποιον βαραίνει η ευθύνη; Η Ευρωπαϊκή Χάρτα Τοπικής Αυτοδιοίκησης προνοεί και αναμένει από το Κράτος να παρέχει εκείνους τους πόρους στην Τοπική Αυτοδιοίκηση που θα την καθιστούν ικανή να ανταποκρίνεται στις υποχρεώσεις της, όπως αυτές προκύπτουν από τη νομοθεσία. Την 1η Απριλίου μεταφέρθηκε στους ΕΟΑ η αρμοδιότητα των επικίνδυνων οικοδομών. Μόλις τον περασμένο Ιούλιο εγκρίθηκε η δομή για το Τμήμα Επικίνδυνων Οικοδομών (δηλαδή, στην καλύτερη των περιπτώσεων, η στελέχωση θα ολοκληρωθεί αρχές του 2026) και ακόμη δεν έχει αποδοθεί η συμφωνημένη χρηματοδότηση της υπηρεσίας. Η προστασία της ανθρώπινης ζωής δεν διασφαλίζεται με καλές προθέσεις, αλλά με νομικά και διοικητικά μέσα και εργαλεία, με χρηματοδότηση, ξεκάθαρες αρμοδιότητες και αποφασιστικότητα. Οι ΕΟΑ ζητούν το αυτονόητο: όταν καλούνται να αναλάβουν μιαν κρίσιμη αρμοδιότητα, να μεταφέρονται μαζί και τα μέσα, τα εργαλεία και οι απαιτούμενοι μηχανισμοί και πόροι για την άσκησή της. Πρόεδρος Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας. Κοινωνικά Δίκτυα Facebook-f Instagram Youtube Ωράριο Ταμεία / Εξυπηρέτηση Κοινού Δευτ – Παρ: 7:30 – 14:30 Κέντρο Εξυπηρέτησης Κοινού – Διεύθυνση Αδειοδότηση της Ανάπτυξης Δευτ – Πέμ: 9:30 – 13:30 Εξυπηρέτησης Κοινού – Διεύθυνση Αποχέτευσης Δευτ – Παρ: 8:30 – 14:00 Επικοινωνία +357 22771090 Λεωφόρος Αθαλάσσας 84 2012 Στρόβολος ΤΘ 21943, 1515 Λευκωσία [email protected] Πνευματικά δικαιώματα © 2026 ΕΟΑ Λευκωσία. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται. Πολιτική Απορρήτου Πολιτική για Cookies